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上海住房证抵押借资具体流程：
1、向银行申请小产权房产抵押应急贷款,个人现房教育贷款,抵押个人房屋生意贷款,全款住房助学贷款,小产权购房合同抵押贷款等住房借资并与借资经理沟通.
2、申请人的征信没有不良记录,提供住房证.住房所共有人签订书面同意书.
3、提交上海住房证等其他资料(如身份证、户口本、婚姻证明、居住地址证明、工作收入证明等).
4、审批通过,补交住房借资资料,然后对住房借资终审.
5、最终审查通过后,需要对上海住房进行抵押登记.
6、抵押登记后,签订住房借资合同,下放借资,次月还款.
上海房子抵押贷款，没有十全十美的产品，但有百分之百的服务。热心、耐心、诚心，用心专业。上海公司房产商务活动贷款一切以客户需求为中心以提升客户价值、提高客户满意度为出发点。公司房产商务活动贷款永不放弃，让您满意！
上海哪些住宅银行不予办理住宅抵押借款,抵押商住房产大额购物贷款,抵押二手现房贷款,适用房屋教育贷款,抵押农村自建住宅周转贷款,拆迁安置购房合同抵押创业贷款等？
1、房龄太久、面积过小的二手住宅；
2、有权属争议的商品房、被查封的商品房、违章建筑、部分公房、小产权房、军产房；
3、未满5年的经济适用房,没有住宅证,不受理上海住宅抵押借款；
4、文物保护建筑、拆迁范围内的住宅、公益用途住宅等等也均是不可以办理住宅借款的.
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抵押房产资金周转贷款,抵押商住两用现房商务活动贷款,商住房屋抵押生意贷款,抵押安置住房生活支出贷款,抵押适用购房合同商务活动贷款等对公司的要求：
（1）营业执照注册时间需要满一年以上,且是上海本地注册
（2）上海房屋借资公司经营行业不能是银行禁止行业（如KTV,按摩店,借资公司,投资公司,证券公司等）
（3）房屋借资人在本公司占股必须在20%以上
（4）公司不可以有正在进行中的诉讼,或者上海经营地址有异常情况
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