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上海有哪些房屋可以申请房屋抵押贷款,抵押自建房产生意贷款,拆迁安置现房抵押应急贷款,安置房屋抵押应急贷款,小产权住房抵押建筑装修贷款,商住两用购房合同应急贷款等又有哪些房屋不可以申请房屋贷款呢？
一、可以申请房屋抵押贷款的房屋：
1、商品房：
上海最受关注的房屋无疑是商品房,除了用来居住,也可以用来申请上海房屋抵押贷款,盘活房屋的价值,商品房本身是贷款机构欢迎的房屋之一,在贷款额度上、贷款成功率上有非常大的优势.
2、写字楼：
写字楼的受关注度并不比商品房好,额度、利率方面没有太大的优势,却也越来越受上海贷款机构的欢迎,要申请房屋抵押贷款问题也是不大的.
二、上海还有一些房屋是无法申请房屋抵押贷款的,比如：小产权房屋\不满五年的经济适用房屋\违建房屋
这些房屋没有房屋证,根本无法上市交易,因此也就没法申请房屋抵押贷款了.
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1.须进行上海房子抵押贷款,房子贷款用途可为消费贷或经营贷.
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上海按揭房,月供正常还满半年以上,可以申请分期房屋经营贷款,抵押商住两用住宅周转贷款,商住房本抵押教育贷款等.还款时间越长,审批额度越高,上海房产借款一般可以按月供放大20-70倍左右,额度高至30-100万左右.
上海住房抵押贷款办理,个人住房证抵押贷款,适用房产教育贷款,公司现房抵押资金周转贷款,抵押拆迁安置房屋创业贷款,分期住房抵押周转贷款,抵押全款房本出国留学贷款等一般步骤：
1、上海住房贷款申请：借款人提出住房贷款用途、金额及年限时间；
2、准备贷款材料：借款人将住房贷款申请所需文件、证件按要求准备齐全；
3、查看住房评估：由上海相关贷款机构对抵押住房进行实地勘查、评估；
4、报批贷款申请：将所有住房贷款资料连同评估报告或勘估意见书报送上海银行或贷款机构审批；
5、房贷合同公证：借款人及抵押人填写（贷款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后,进行公证；
6、抵押登记手续：银行凭住房所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续；
7、贷款开户并放款：借款人开立住房抵押贷款还款账户、银行放款至该账户.
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上海房子抵押借资,抵押房产经营贷款,商品房子生意贷款,商品房屋应急贷款,抵押适用住宅经营贷款,拆迁安置房本抵押助学贷款等办理基本材料：
1、借资人夫妻双方的身份证,户口本,结婚证；
2、夫妻双方申请房子借资的收入证明资料（公积金流水、银行流水、工资流水等）；
3、用于抵押房子借资的上海房子证；
4、如有尾款需提供原来的银行房子借资合同.
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